W Oławie przy ul. Paderewskiego w ramach programu Mieszkanie dla Rozwoju powstaną 144 mieszkania na wynajem. Osiedle projektuje pracownia MH Architekci. Ruszyło właśnie postępowanie, które wyłoni generalnego wykonawcę inwestycji. Prace budowlane mają się rozpocząć w IV kw. 2020 r.
Zaprojektowane przez warszawską pracownię MH Architekci osiedle składać się będzie z trzech czterokondygnacyjnych budynków, które pomieszczą 144 mieszkania o średniej powierzchni 50 mkw. Inwestycja będzie realizowana na niespełna 1,4 hektarowej działce wskazanej przez oławski samorząd.
– Jako architekci, staramy się na bieżąco reagować na zapotrzebowanie rynku budownictwa, poznawać technologie, trendy, analizować perspektywy rozwoju. W dobie tak ważnego rachunku ekonomicznego i poszanowania energii, próba znalezienia kompromisu pomiędzy ceną a jakością jest szczególnie ważnym wyzwaniem – zaznacza współwłaściciel pracowni MH architekci, Michał Hincz.
Co ważne, działka na której powstaną mieszkania w Oławie znajduje się w dobrej lokalizacji. W promieniu 400 metrów od planowanej inwestycji są liczne sklepy spożywcze, poczta, placówki usługowe, oświatowe oraz przystanki autobusowe.
– Oława to prężnie rozwijające się miasto. Wzrasta liczba mieszkańców, dlatego też ważnym elementem jest rozwój budownictwa mieszkaniowego. Budowane przez PFR Nieruchomości mieszkania na wynajem są uzupełnieniem budownictwa TBS, spółdzielczego i deweloperskiego – podkreśla burmistrz Oławy Tomasz Frischmann.
I dodaje, że dzięki rządowemu programowi mieszkaniowemu w Oławie znacznie wzbogacona zostanie oferta mieszkań, co w konsekwencji wpłynie na poprawę dostępności mieszkań w tym mieście.
Inwestycja przy ul. Paderewskiego ma już pozwolenie na budowę. Ruszyło właśnie postępowanie, które wyłoni generalnego wykonawcę. Jego zadaniem będzie także budowa osiedlowej infrastruktury – miejsc postojowych, zjazdów publicznych, dróg, chodników, placu zabaw czy wiat rowerowych. Termin składania ofert upływa 6 sierpnia. Więcej informacji o postępowaniu znajduje się na stronie: https://nieruchomosci.pfr.pl/ w zakładce „przetargi”.
Zgodnie z założeniami, mieszkania mają być gotowe jesienią 2022 r.
Przyszli najemcy będą mogli skorzystać z dopłaty do czynszu w programie Mieszkanie na Start. W Białej Podlaskiej dopłatę dostaje obecnie 157 ze 186 rodzin, zaś w Wałbrzychu 57 ze 192. Także w Kępnie z dopłat w programie Mieszkanie na Start korzysta większość najemców – 25 na 36 rodzin. Wkrótce dołączą do nich najemcy w Gdyni i Kępicach, gdzie wręczane są właśnie klucze do mieszkań. Do tej pory najniższa dopłata wynosiła nieco ponad 100 zł, a najwyższa sięgała niemal 420 zł miesięcznie.
Mieszkanie Plus
Przyjęty przez rząd w 2016 r. Narodowy Program Mieszkaniowy zakłada trzy formy wsparcia budownictwa mieszkaniowego w ramach pakietu Mieszkanie Plus:
• program wsparcia budowy mieszkań komunalnych, czyli mieszkań dla najuboższych;
• program społecznego budownictwa czynszowego, realizowany przez towarzystwa budownictwa społecznego (TBS) i spółdzielnie mieszkaniowe;
• program, który zakłada budowę na zasadach rynkowych dostępnych cenowo mieszkań na wynajem, także z możliwością dojścia do własności.
Realizację tego trzeciego programu – finansowanego przez Fundusz Sektora Mieszkań dla Rozwoju, którego inwestorem jest Bank Gospodarstwa Krajowego – rząd powierzył spółce PFR Nieruchomości. Adresatami programu Mieszkanie dla Rozwoju są ci, których dochody są zbyt wysokie, żeby dostać mieszkanie od gminy, a równocześnie zbyt niskie, żeby je kupić za kredyt. Szacuje się, że w takiej sytuacji może być nawet 40% polskiego społeczeństwa.
Najemcy, których nabór odbywa się w oparciu o procedury uchwalone przez radę gminy, mogą nawet przez 15 lat korzystać z dopłaty do czynszu w ramach programu Mieszkanie na Start.
