W Kępicach w ramach programu Mieszkanie dla Rozwoju powstało 5 budynków z 42 mieszkaniami na wynajem oraz 8 lokalami handlowo-usługowymi. Inwestycja jest elementem rewitalizacji centrum miasta.
Budowa mieszkań w Kępicach ruszyła w połowie marca 2018 r., a zakończyła po dwóch latach. Do 42 mieszkań przy ul. Niepodległości wprowadzili się już najemcy. Otwierane są też pierwsze punkty handlowo-usługowe na parterze budynków.
Dodajmy, że nabór najemców odbywał się w 2019 r. w oparciu o kryteria, które uchwalili radni. Preferencje uzyskały rodziny z dziećmi, osoby do 35 roku życia, osoby niepełnosprawne oraz osoby z wyższym wykształceniem. Burmistrz Kępic Magdalena Majewska przyznaje, że najwięcej kontrowersji wywołały punkty za wykształcenie wyższe.
– Przygotowując kryteria pierwszeństwa skupiliśmy przede wszystkim na potrzebach naszych mieszkańców. Chcemy, żeby młodzi, wykształceni ludzie przybywali do Kępic, osiedlali się tu, pracowali i wychowywali swoje dzieci – wyjaśnia burmistrz Kępic Magdalena Majewska.
Mieszkanie dla Rozwoju w Kępicach to szansa dla młodych
I dodaje, że kiedyś młodzi ludzie musieli wyjechać w poszukiwaniu pracy i mieszkań, a dziś chcą wracać.
W 42 lokalach zamieszkało blisko 120 nowych lokatorów, z czego 40 z nich to dzieci. Właśnie dzięki tej inwestycji aż 14 rodzin przeprowadziło się do Kępic. Nowi mieszkańcy zamieszkiwali wcześniej m.in. w Słupsku, Pruszczu Gdańskim, Koszalinie, Markach k. Warszawy, Zgorzelcu oraz Wojnowie.
Co ważne, 3 spośród 42 budowanych mieszkań jest adresowanych do osób niepełnosprawnych.
-
- Przeczytaj także: Windy do mieszkań na wynajem. Tak w Kępicach dbają o niepełnosprawnych
Pani Mariola Gałka wprowadziła się do mieszkania przy ul. Niepodległości z trójką dzieci i wnukiem. Jak mówi w Kępicach wynajem mieszkania jest coraz trudniejszy.
– Nawet jeśli znajdzie się jakieś mieszkanie na wynajem to koszty są bardzo wysokie. Wiadomo, że jak się wynajmuje mieszkanie od prywatnego właściciela to w każdej chwili może on wypowiedzieć umowę. Tutaj człowiek czuje się komfortowo – dopóki płacę za czynsz to mogę tu mieszkać. Uważam, że taki program daje szanse na lepszą przyszłość dla wielu z nas – opowiada Pani Mariola.
Z kolei Pani Justyna Zimny dzięki nowemu mieszkaniu poprawiła swój komfort życia – mogła zmienić je na większe, w lepszej lokalizacji.
– Wcześniej mieszkaliśmy niedaleko Kępic. Najpierw mieliśmy jedno dziecko, potem urodziły nam się bliźniaczki i było trochę ciasno. Kredyt nie wchodził w grę, ponieważ przy trójce dzieci nie mamy zdolności kredytowej. To mieszkanie tutaj było super opcją. Kiedy pierwszy raz do niego weszłam to urzekła mnie ta przestrzeń – mogłam urządzić mieszkanie po swojemu, nie jesteśmy w ścisku, a dzieci mogą sobie biegać i mają swoje pokoje – mówi Pani Justyna.
Najemcy wprowadzili się do mieszkań w połowie maja i już od czerwca, czyli niemal od samego początku zamieszkiwania, otrzymują dopłaty do czynszu w ramach programu Mieszkanie na Start. Najwyższa przyznana dopłata wynosi ponad 440 zł, a najmniejsza ponad 150. Średnia wysokość dopłaty przypadająca na jedną rodzinę wynosi blisko 320 zł. Dopłaty otrzymują najemcy 41 mieszkań.
Mieszkania dla Rozwoju w Kępicach wraz z usługami
Oprócz 42 mieszkań inwestycja mieści także 12 lokali usługowych w parterach budynków. Jeden z lokali najmuje pani Ilona Janczewska, która wcześniej zajmowała jeden z lokali mieszczący się w 100-letnich budynkach.
– Prowadzę księgarnię w Kępicach już 26 lat i od zawsze była ona właśnie tu, przy ul. Niepodległości. Mam też inne lokale – w Miastku i w Polanowie. Tutaj lokal znajduje się zaraz naprzeciwko szkoły, więc ruch jest duży. W Kępicach w ostatnich czasach zaczęło być mniej mieszkańców, ale zauważyłam, że do tych nowych bloków wprowadziło się dużo młodych rodzin, z dziećmi, więc mam nadzieję, że to się zmieni i tych młodych rodzin będzie coraz więcej – mówi Ilona Janczewska.
Z kolei pani Katarzyna Gronda wcześniej wynajmowała znacznie mniejszy lokal, znajdujący się z daleka od centrum Kępic.
– Prowadzimy z mężem zakład optyczny. Nasz poprzedni lokal był nieco na uboczu, byliśmy trochę schowani. Tu mamy dużo więcej przestrzeni, większe możliwości pokazania towaru i widać nas już z ulicy. Jest jeszcze trochę za wcześnie, żeby mówić o dużo większym niż wcześniej ruchu, ale klienci częściej do nas zaglądają – opowiada najemczyni lokalu usługowego.
Mieszkanie dla Rozwoju w Kępicach elementem rewitalizacji
W Kępicach powstało 5 niskich, dwukondygnacyjnych budynków nawiązujących swoim charakterem do historycznej zabudowy kępickiego centrum.
– Elewacja nawiązuje do systemu szachulcowego, który tutaj kiedyś był budowany. Ten projekt był konsultowany i zatwierdzony przez konserwatora zabytków. Zostało dołączonych kilka nowoczesnych elementów, jak pokrycie dachu blachą. Efekt końcowy będzie piorunujący – podkreśla kierownik projektu Radosław Posmykiewicz.
Lokalizacja inwestycji jest bardzo atrakcyjna, bo blisko centrum, zaraz obok Urzędu Miasta, placu miejskiego, dworca kolejowego oraz szkoły i kościoła. Wcześniej w tym miejscu stały stuletnie budynki, które nadawały się tylko do rozbiórki. Program Mieszkanie dla Rozwoju nie tylko zaspokoi potrzeby mieszkaniowe w gminie, ale dodatkowo też przyczynił się do rewitalizacji centrum miasta.
Dodajmy, że 22 czerwca 202o r. premier Mateusz Morawiecki podpisał w Słupsku umowę, dzięki której Kępice dostaną 4 mln zł na przebudową centrum w ramach „Programu na rzecz zwiększenia szans rozwojowych Ziemi Słupskiej na lata 2019-2024”. Burmistrz Magdalena Majewska poinformowała, że gmina przeznaczy te pieniądze na budowie centrum przesiadkowego, które rozwiąże problemy komunikacyjne w centrum miasta. W planach jest także m.in. przebudowa ulicy Niepodległości w tym utworzenie deptaku i parkingu podziemnego oraz budowa ścieżek rowerowych i terenów rekreacyjnych.
Inwestycja mieszkaniowa jest realizowana wspólnie z Kępickim Towarzystwem Budownictwa Społecznego w oparciu o finansowanie z Funduszu Mieszkań dla Rozwoju, którego aktywami zarządza PFR Nieruchomości. Przedsięwzięcie jest realizowane na rynkowych zasadach, bez angażowania pieniędzy podatników.
Mieszkanie Plus
Przyjęty przez rząd w 2016 r. Narodowy Program Mieszkaniowy zakłada trzy formy wsparcia budownictwa mieszkaniowego w ramach pakietu Mieszkanie Plus:
• program wsparcia budowy mieszkań komunalnych, czyli mieszkań dla najuboższych;
• program społecznego budownictwa czynszowego, realizowany przez towarzystwa budownictwa społecznego (TBS) i spółdzielnie mieszkaniowe;
• program, który zakłada budowę na zasadach rynkowych dostępnych cenowo mieszkań na wynajem, także z możliwością dojścia do własności.
Realizację tego trzeciego programu – finansowanego przez Fundusz Sektora Mieszkań dla Rozwoju, którego inwestorem jest Bank Gospodarstwa Krajowego – rząd powierzył spółce PFR Nieruchomości. Adresatami programu Mieszkanie dla Rozwoju są ci, których dochody są zbyt wysokie, żeby dostać mieszkanie od gminy, a równocześnie zbyt niskie, żeby je kupić za kredyt. Szacuje się, że w takiej sytuacji może być nawet 40% polskiego społeczeństwa.
Najemcy, których nabór odbywa się w oparciu o procedury uchwalone przez radę gminy, mogą nawet przez 15 lat korzystać z dopłaty do czynszu w ramach programu Mieszkanie na Start.
